Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
(COD: 224134)

Rua Principal, 00, Itacimirim, Camaçari/BA - Condomínio: Marluá Itacimirim

A venda por

R$ 3.500.000

Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
Marluá Itacimirim – Exclusividade, Sofisticação e o Verdadeiro Pé na Areia
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196 m²
4 Quartos
5 Banheiros
4 Suítes
2 Vagas
Tipo
Apartamento
Finalidade
Vender
Estágio
Pronto Pra Morar
Posição Solar
Norte

DESCRIÇÃO

Descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais desejados do litoral baiano. O Marluá Itacimirim reúne elegância, conforto e conexão com a natureza em um condomínio exclusivo, pensado para quem valoriza experiências únicas à beira-mar.

Os sofisticados Bangalôs do Parque oferecem o equilíbrio perfeito entre privacidade, arquitetura contemporânea e bem-estar, em um cenário paradisíaco cercado por praias de águas cristalinas e paisagens naturais exuberantes.

Bangalô Duplex – 4 Suítes | 196,85m²

Com um projeto moderno e funcional, o imóvel proporciona ambientes amplos, integrados e extremamente aconchegantes:

4 suítes espaçosas
196,85m² de área privativa
Piscina privativa
Garden exclusivo
Varanda gourmet com churrasqueira
2 vagas de garagem
Depósito privativo

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência única de moradia ou veraneio. A área externa privativa é um verdadeiro convite para momentos especiais em família, lazer ao ar livre e total relaxamento com muita privacidade.

Estrutura Completa e Serviços Exclusivos

O Marluá oferece uma infraestrutura premium, elevando o conceito de morar bem à beira-mar:

Bar de praia exclusivo
Loja de conveniência
Lavanderia
Serviços de concierge
Portaria 24 horas
Transporte interno com carro elétrico

As áreas comuns foram desenhadas para integrar conforto, natureza e sofisticação, criando uma atmosfera elegante e acolhedora em todos os ambientes.

Viva o Melhor de Itacimirim

Em localização privilegiada e literalmente pé na areia, o Marluá é ideal para quem busca exclusividade, alto padrão e qualidade de vida em um dos destinos mais encantadores do litoral norte da Bahia.

Um verdadeiro refúgio à beira-mar, perfeito para morar, veranear ou investir com segurança e alto potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel

Finalidade: P/ Vender

Disponibilidade: Disponível

Tipo: Apartamento

Número de Andares: 2

Andar: 2

Quartos: 4

Suítes: 4

Banheiros:5

Vagas: 2

Área Total: 196m²

Área Construída: 196m²

Área Privativa: 196.00m²

Área Útil: 196.00m²

Posição Solar: Norte

Valor Condomínio: R$ 2.429,00

IPTU Anual: R$ 3.400,00

IPTU Mensal: R$ 283,00

Ano de Construção: 2023

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVATIVA

Ar condicionado
Área de serviço
Wi-Fi / Conexão à internet wireless privativa
Cozinha / Cozinha Independente
Home cinema
Escritório / Home Office
Lareira
Mobiliado
Sacada
Serviços de Limpeza
Serviços pay-per-use
Sistema de alarme privativo
TV a cabo
Varanda
Vista exterior
Vista para a montanha
Vista para lago
Vista para o mar
Armários embutidos
Dependência de empregada
Mais de Um Andar
Permite Animais
Varanda Gourmet
Aquecedor Privativo
Biblioteca Privativa
Churrasqueira Privativa
Closet
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Despensa
Entrada de Serviço
Espaço Gourmet
Freezer
Geladeira
Hidromassagem
Máquina de Lavar Louças/Pratos
Lavanderia Privativa
Mezanino
Microondas
Piscina Privativa
Playground Privativo
Roupa de Cama
Sala de Jantar
Suíte
Telefone
TV
Estuda Permuta
Caseiro
Elevador Privativo
Jardim Privativo
Quintal

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS

Academia
Churrasqueira
Cinema
Circuito de Câmeras Segurança
Condomínio Fechado
Depósito
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço Juvenil
Espaço verde / Parque
Espelhos D'água
Gerador elétrico
Gramado
Interfone
Jardim
Lan house
Lavanderia
Massagem
Perto de escola
Perto de Shopping Center
Perto de vias de acesso
Piscina
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Pista de Cooper/Caminhada
Playground
Perto de hospitais
Quintal
Recepção
Salão de Festas
Salão de Jogos
Salão de Jogos Juvenil
Sauna
Segurança 24h
Spa
Squash
Vigia
Porteiro 24h
Cascalho
Terra
Cabeamento Estruturado
Garagem
Garage Band / Estúdio
Quadra de Squash
Biblioteca
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de Futebol
Campo de Golf
Estacionamento para Visitantes
Sistema de Alarme
Solarium
Vestiário
Estuda Permuta
Próximo ao Metrô

LOCALIZAÇÃO

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    VALOR DE VENDA
    R$ 3.500.000
    VALOR CONDOMÍNIO

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