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Marluá Itacimirim - FRENTE MAR
(COD: 219719)

Rua Principal, 00, Itacimirim, Camaçari/BA - Condomínio: Marluá Itacimirim

A venda por

R$ 2.900.000

Marluá Itacimirim - FRENTE MAR
Marluá Itacimirim - FRENTE MAR
Marluá Itacimirim - FRENTE MAR
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144 m²
3 Quartos
4 Banheiros
3 Suítes
2 Vagas
Tipo
Apartamento
Finalidade
Vender
Estágio
Pronto Pra Morar
Posição Solar
Leste/Norte

DESCRIÇÃO

Sofisticação, conforto e o privilégio de viver à beira-mar

Apresentamos uma excelente oportunidade em um dos endereços mais exclusivos de Itacimirim. Esta charmosa casa de praia no Condomínio Marluá oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e qualidade de vida — tudo isso em um cenário paradisíaco, com acesso direto ao mar.

O imóvel é vendido porteira fechada, pronto para você desfrutar de cada detalhe com praticidade e conforto desde o primeiro dia.

Destaques do imóvel:
* 144 m² de área bem distribuída
* 03 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade
* Living integrado, moderno e aconchegante
* Varanda gourmet ideal para momentos especiais
* Piscina privativa para lazer exclusivo
* Lavabo social
* Cozinha com ilha em granito e excelente acabamento
* Armários planejados em todos os ambientes
* Infraestrutura pronta para ar-condicionado
* 02 vagas de garagem cobertas

Infraestrutura completa do condomínio:
* Piscina com borda infinita
* Lounge de praia com serviço de bar
* Deck com acesso direto à praia
* Academia equipada
* Quadra de beach tênis e vôlei
* Parque infantil
* Pet place
* Recepção com mini mercado self-service
* Vagas para visitantes
* Portaria e segurança 24h

Investimento:
* Valor: R$ 2.900.000,00
* Condomínio: R$ 2.000,00
* IPTU anual: R$ 2.300,00

⸻

Viva o melhor de Itacimirim com exclusividade, conforto e o mar como vizinho.
Perfeito para morar, veranear ou investir com alto potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel

Finalidade: P/ Vender

Disponibilidade: Disponível

Tipo: Apartamento

Número de Andares: 2

Quartos: 3

Suítes: 3

Banheiros:4

Vagas: 2

Área Total: 144m²

Área Construída: 144m²

Área Privativa: 144.00m²

Área Útil: 144.00m²

Posição Solar: Leste/Norte

Valor Condomínio: R$ 2.000,00

IPTU Anual: R$ 2.300,00

IPTU Mensal: R$ 230,00

Ano de Construção: 2023

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVATIVA

Ar condicionado
Área de serviço
Wi-Fi / Conexão à internet wireless privativa
Cozinha / Cozinha Independente
Home cinema
Escritório / Home Office
Lareira
Mobiliado
Sacada
Serviços de Limpeza
Serviços pay-per-use
Sistema de alarme privativo
TV a cabo
Varanda
Vista exterior
Vista para a montanha
Vista para lago
Vista para o mar
Armários embutidos
Dependência de empregada
Mais de Um Andar
Permite Animais
Varanda Gourmet
Aquecedor Privativo
Biblioteca Privativa
Churrasqueira Privativa
Closet
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Despensa
Entrada de Serviço
Espaço Gourmet
Freezer
Geladeira
Hidromassagem
Máquina de Lavar Louças/Pratos
Lavanderia Privativa
Mezanino
Microondas
Piscina Privativa
Playground Privativo
Roupa de Cama
Sala de Jantar
Suíte
Telefone
TV
Estuda Permuta
Caseiro
Elevador Privativo
Jardim Privativo
Quintal

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS

Academia
Churrasqueira
Cinema
Circuito de Câmeras Segurança
Condomínio Fechado
Depósito
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço Juvenil
Espaço verde / Parque
Espelhos D'água
Gerador elétrico
Gramado
Interfone
Jardim
Lan house
Lavanderia
Massagem
Perto de escola
Perto de Shopping Center
Perto de vias de acesso
Piscina
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Pista de Cooper/Caminhada
Playground
Perto de hospitais
Quintal
Recepção
Salão de Festas
Salão de Jogos
Salão de Jogos Juvenil
Sauna
Segurança 24h
Spa
Squash
Vigia
Porteiro 24h
Cascalho
Terra
Cabeamento Estruturado
Garagem
Garage Band / Estúdio
Quadra de Squash
Biblioteca
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de Futebol
Campo de Golf
Estacionamento para Visitantes
Sistema de Alarme
Solarium
Vestiário
Estuda Permuta
Próximo ao Metrô

LOCALIZAÇÃO

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